Mietverwaltung
Unsere Betreuung und Verwaltung konzentriert sich auf die beiden Bereiche der Verwaltung von Wohneigentum und Mietverwaltung.
Leistungen der Mietverwaltung:
- Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen, sowie außergerichtliche Anmahnung der fälligen Zahlung.
- Buchungsmaterial aufbereiten, Buchungen durchführen, Monatsabschluss fertigen und monatliche Abstimmung der Konten.
- Numerische Ablage der Belege über die Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge.
- Jahreszusammenstellung anfertigen, einschließlich Abstimmung des gesamten Ergebnisses sowie der Einzelkonten.
- Anfertigen der Einnahmen-Überschussrechnung.
- Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern.
- Laufende Überprüfung der abgeschlossenen Versicherungen darauf, ob deren Deckungssummen und Deckungsumfang den Gegebenheiten noch entspricht.
- Führung des gesamten Schriftwechsels mit den Mietern, den Behörden und sonstigen Beteiligten.
- Beim Mieterwechsel wird die Übernahme vom ausziehenden Mieter und die Übergabe an den neuen Mieter durchgeführt.
- Neuvermietung freiwerdender Wohnungen.
- Regelmäßige Besichtigung und Begehung der Objekte.
- Überwachung und Regulierung der Energieversorgung.
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
- Durchführung von Mietanpassungen aufgrund eines vom Eigentümer erteilten Auftrages.
- Anpassung der Nebenkostenzahlungen an die jeweiligen Gegebenheiten.
- Aufnahme und Kontrolle der gemeldeten Schäden.
- Feststellung der evtl. durchzuführenden Reparaturen einschließlich Erstellung sachdienlicher Sanierungsvorschläge.
- Regelmäßige Kontrolle der technischen Einrichtungen.