Mietverwaltung

Unsere Betreuung und Verwaltung konzentriert sich auf die beiden Bereiche der Verwaltung von Wohneigentum und Mietverwaltung.


Leistungen der Mietverwaltung:


  • Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen, sowie außergerichtliche Anmahnung der fälligen Zahlung.
  • Buchungsmaterial aufbereiten, Buchungen durchführen, Monatsabschluss fertigen und monatliche Abstimmung der Konten.
  • Numerische Ablage der Belege über die Zahlungseingänge und Zahlungsausgänge.
  • Jahreszusammenstellung anfertigen, einschließlich Abstimmung des gesamten Ergebnisses sowie der Einzelkonten.
  • Anfertigen der Einnahmen-Überschussrechnung.
  • Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern.
  • Laufende Überprüfung der abgeschlossenen Versicherungen darauf, ob deren Deckungssummen und Deckungsumfang den Gegebenheiten noch entspricht.
  • Führung des gesamten Schriftwechsels mit den Mietern, den Behörden und sonstigen Beteiligten.
  • Beim Mieterwechsel wird die Übernahme vom ausziehenden Mieter und die Übergabe an den neuen Mieter durchgeführt.
  • Neuvermietung freiwerdender Wohnungen.
  • Regelmäßige Besichtigung und Begehung der Objekte.
  • Überwachung und Regulierung der Energieversorgung.
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs.
  • Durchführung von Mietanpassungen aufgrund eines vom Eigentümer erteilten Auftrages.
  • Anpassung der Nebenkostenzahlungen an die jeweiligen Gegebenheiten.
  • Aufnahme und Kontrolle der gemeldeten Schäden.
  • Feststellung der evtl. durchzuführenden Reparaturen einschließlich Erstellung sachdienlicher Sanierungsvorschläge.
  • Regelmäßige Kontrolle der technischen Einrichtungen.